Passo carrabile

Salve a tutti, volevo porre un quesito a titolo di semplice curiosità (pertanto non si tratta di caso pratico accaduto).

Laddove ad una pattuglia venga segnalato un veicolo in sosta presso un passo carrabile relativo all'ingresso di un fabbricato  con ingresso/uscita su pubblica via (ad es. classico palazzo in centro) segnalato da cartello non regolare e pertanto inesistente (ad es. uno di quei cartelli che si comprano dai cinesi per intenderci), voi come vi comportereste in particolare in relazione sia al veicolo in sosta e sia in merito all'art. 22 CDS relativo all'eventuale amministratore/proprietario del palazzo che non ha richiesto l'autorizzazione per il passo carrabile, è sempre sanzionabile chiunque sia proprietario o amministri un immobile che ha accesso su pubblica via?

Grazie anticipatamente a tutti voi