Appropriazione indebita chiavi

Cari colleghi, Vi pongo il seguente quesito:

Il titolare Italiano di un capannone per uso artigianale/industriale, sottoscrive regolare contratto per sei anni di affitto con uno straniero. Dopo un breve periodo di tempo, lo straniero, inizia a non corrispondere più il canone d'affitto (13mesi). Nel frattempo fa pervenire al proprietario dei magazzini, una lettera raccomandata con la quale lo avvisa che dopo più di 3 mesi, recederà il contratto, lascerà i locali e consegnerà le chiavi. Passato tale periodo, tale persona si e' resa irreperibile, probabilmente ritornando nel sue paese di origine. Le mensilità non sono state corrisposte, il capannone e' chiuso e le chiavi non sono state consegnate. Inoltre  vi e' stato anche un altro problema, i magazzini nonostante vi fosse richiesta da parte di 2 società, non hanno potuto essere visionati per mancanza delle chiavi e dunque non sono stati affittati. Attendo Vostri consigli e suggerimenti e chiedo se e' ravvisabile l'appropriazione indebita delle chiavi e/o quali altri reati.