Presunta appropriazione indebita

Siamo intervenuti su una disputa tra ater e alcuni condomini i quali ravvisavano un'appropriazione indebita di alcuni locali sottotetto da parte della stessa ater che sul posto ci riferiva di esserne la proprietaria ma che invece secondo gli stessi condomini sembrerebbero essere di passati proprietâ a loro all'atto del riscatto degli appartamenti. Secondo voi avremmo dovuto procedere penalmente nei confronti di ater o è una disputa tra le parti da risolvere in sede civile ?